Что такое рефинансирование ипотеки?
Рефинансирование ипотеки — это процесс получения нового кредита для погашения действующего займа. Это позволяет заемщикам изменять условия своего кредитного договора, снижаются процентные ставки, уменьшаются ежемесячные платежи или продлевается срок кредитования. Особенно это актуально для тех, кто оформил ипотеку под высокие проценты в прошлом, пишет канал "Life".
Когда стоит задуматься о рефинансировании?
С учетом текущих тенденций в экономике, рефинансирование становится выгодным, если разница между старой и новой ставкой составляет как минимум 2-3 процентных пункта. В начале 2026 года ставки по рефинансированию ожидаются примерно на уровне 16,9% и даже ниже. Это даёт шанс заемщикам, оформлявшим ипотеку под 30% годовых, значительно снизить финансовую нагрузку. При расчете следует учитывать, что процесс рефинансирования может занять от одного до двух месяцев.
Что нужно для рефинансирования?
Чтобы начать процесс рефинансирования, заемщикам потребуется собрать стандартный пакет документов. Основные обязательные документы включают:
- паспорт;
- СНИЛС;
- справка о доходах (2-НДФЛ);
- действующий кредитный договор;
- справка об остатке долга;
Стоит помнить, что банки рассматривают каждый случай индивидуально. Они оценивают кредитную историю, уровень дохода и долговую нагрузку заемщика. Поэтому так важно заранее подготовить все необходимые документы, чтобы избежать задержек при оформлении.
