Каждый врач знает: чтобы облегчить боль пациента, иногда необходима анестезия. Беда в том, что, если не устранить источник проблемы, вскоре появляются новые осложнения. Данную ситуацию можно сопоставить с введением моратория на штрафы для застройщиков, который завершился 1 января 2026 года.
Что случилось?
Придуманная мера поддержки застройщиков впервые появилась в 2020 году. Целью ее введения было предотвратить массовые банкротства компаний из-за неустоек за срывы сроков, а также обеспечить дольщиков жильем. Государство временно заморозило финансовую ответственность застройщиков, чтобы ситуация не стала критической.
Мораторий в разные годы несколько раз «включался» и «выключался» в ответ на кризисы 2022 и 2024 годов, а последний раз действие было продлено до конца 2025 года.
В чем заключается проблема сейчас?
Теперь предохранитель устранен, и застройщики должны начинать выполнять свои финансовые обязательства за текущие и будущие задержки. Предполагается, что общая сумма неустоек составит до 60 миллиардов рублей в год, что ставит некоторых девелоперов на грань выживания.
Эта ситуация является показательным отражением общего состояния дел: финансовые ресурсы государства сокращаются, и поддержка отрасли становится всё более потребительской в контексте внешнеполитических приоритетов.
Государство может помогать строительной сфере лишь с помощью административных или законодательных послаблений, таких как мерами, подобными мораторию на штрафы. Кажется, что застройщики смогут погасить долги, когда ситуация станет более благополучной, но этого благополучия так и не наступает.
Возможные последствия
Таким образом, мораторий лишь отдаляет решение проблемы, увеличивая потенциал для исков. Если не начать активно работать над этой ситуацией, многие небольшие девелоперы могут оказаться под прессом просрочек, в то время как крупным игрокам придется выплатить миллиарды рублей в виде неустоек. Для них это не критично, но в любом случае это создает дополнительные трудности, сообщает Дзен-канал "URBAN".
