Министерство строительства России совместно с Федеральной регистрационной службой представило концепцию усовершенствования системы управления жилым фондом. На заседании Экспертного совета при комитете Госдумы РФ по жилищно-коммунальному хозяйству состоялось обсуждение этой инициативы, которая была представлена зампредом комитета Светланой Разворотневой, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Комплексный план эксплуатации: что нового?
Предложенная инициатива включает в себя создание комплексного плана эксплуатации многоквартирного дома (КП), охватывающего управление, содержание и ремонт объектов. Формировать данный план будут управляющие организации, в то время как собственники помещений примут его, а контроль за выполнением возложен на Госжилинспекцию.
Ключевые моменты концепции
- Собственники не смогут утвердить план эксплуатации, если размер платы за содержание будет ниже установленного минимума.
- Обязательным станет пункт о возмещении затрат управляющей компании на реализацию комплексного плана. Этот вопрос будет обсуждаться на общих собраниях собственников при смене управляющей организации, что усложнит переход к новым УО, если существует задолженность перед действующей.
Разрешение споров и новые подходы
Также предусмотрено, что споры между собственниками и управляющими многоэтажками о начислениях за услуги ЖКУ можно будет решать с помощью независимого медиатора. Такой подход может значительно снизить уровень конфликтов в сфере управления жильем.
«Документ вызвал много вопросов, но важно, что мы, законодатели, представители исполнительной власти, эксперты и бизнес сообщества, общаемся и разрабатываем комплексные решения для реформирования отрасли», – отметила Светлана Разворотнева.
Тем временем, полным ходом идет обсуждение будущего этого документа, и его конечные положения могут оказать значительное влияние на управление многоквартирными домами в России.
