В этот год владельцы недвижимости вновь оказались под ударом обновленных правил налогообложения. Если в почтовом ящике появилось уведомление от налоговой, это значит, что стоит заранее оценить возможные финансовые последствия. Изменения уже затронули всех собственников жилья, и многие из них не догадываются, как буквально изменится их привычный финансовый расклад, сообщает канал "Будни юриста".
Пересмотр кадастровой стоимости: неожиданные расходы
С недавних пор налог на жилье рассчитывается по новой кадастровой оценке, установленной в 2023 году. Эта оценка влияла на начисление налогов с 2024 года, и владельцы уже успели столкнуться с резким ростом налоговых платежей. В частности, в Москве жильцы увидели увеличение в среднем на 21% — шокирующая цифра для многих. Кроме того, обжаловать завышенную кадастровую стоимость стало труднее: теперь это возможно лишь через суд или с помощью подачи документов в региональный центр кадастровой оценки.
Автоматизация налоговых льгот: проще, но осторожнее
Автоматизация налоговых процессов достигла новых высот. К примеру, многодетным семьям больше не нужно собирать целые пачки справок для оформления льгот. Теперь все данные берутся из электронных реестров. Также, участники специальной военной операции могут получить освобождение от налога на жилье за три предыдущих года, подав заявку через личный кабинет налогоплательщика без необходимости стоять в очереди.
Грядущие изменения для дарственных операций
Еще одно важное новшество: начиная с 2026 года, налог на недвижимость, полученную в дар, будет рассчитываться по прогрессивной шкале. При стоимости до 2,4 млн рублей ставка составит 13%, а свыше неё поднимется до 15%. От налогов будут освобождены только близкие родственники. Однако полезно задуматься о том, как минимизировать налоговые последствия дарения: возможно, лучше оформить подарок через родителя или ребенка.
Также эксперты предостерегают: рост кадастровой стоимости коснется не только квартир, но и загородных домов и дач. В некоторых регионах он значительно повысился, что создает трудности для владельцев. И хотя налоговые выплаты в 2025 году ограничены к повышению не более чем на 10%, существует риск, что в будущем это ограничение может быть снято.
С учетом новых реалий владельцам недвижимости стоит более внимательно относиться к оформлению собственнических прав. Разумной стратегией будет заранее продумать все аспекты передачи собственности и возможные налоговые последствия. Это особенно актуально для тех, кто планирует передать недвижимость детям или иным родственникам, важность учета налоговых последствий быть крайне высокой.
