Представьте ситуацию: вы узнали, что стали владельцем дома в глубинке, однако, к вашему удивлению, в нем уже проживают посторонние. "Мы здесь живем десятилетиями!" — с уверенностью заявляют они. Как же вернуть свое законное имущество и решить этот запутанный вопрос?
Такие историй много и они не выдумка, а реальность, с которой сталкиваются наследники в России, особенно когда речь идет о недвижимости в удаленных уголках. Разберем, кто имеет право проживать в доме, кто должен покинуть его, и какие действия предпринимать, если «гости» не намерены уезжать, пишет канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Право собственности: вы законный владелец?
Когда вы оформили свое право на собственность, независимо от того, кто находится в доме, именно вы становитесь законным владельцем. Проживание другого лица в вашем доме может быть законным только при вашем согласии. В противном случае это можно трактовать как незаконное занятие недвижимости.
Кто может незаконно занимать дом?
Не редкость встретить различные типажи жителей, которые могут оказаться в таком положении:
- Соседи: часто ухаживают за зданием и считают его своим на основании длительного соседства.
- Бывшие сожители: могут жить в доме без официальных документов.
- Арендаторы без договора: уверены, что их жизнь в доме имеет законное основание благодаря предыдущим оплатам.
- Знакомые или родственники: “присматривали” за домом и решили остаться.
Что делать в такой ситуации?
Если вы оказались в подобной ситуации, следуйте этому плану:
- Проверьте свои права на собственность: если право не оформлено, немедленно займитесь этим.
- Определите, кто именно живет в доме: возможно, они не знают о вашем праве на собственность.
- Направьте письменное требование о выселении: зафиксируйте свои намерения в официальном документе.
- Зарегистрируйте факты проживания: можно пригласить участкового или провести видеосъемку.
- При необходимости, подайте иск в суд: если мирные попытки не увенчались успехом.
Важно помнить, что в некоторых случаях «жильцы» могут попытаться обосновать свои права на жилье, ссылаясь на срок проживания или даже на финансовые вложения. Однако ни один из этих аргументов не дает им юридического права на дом. Чтобы избежать сложностей и споров, необходимо незамедлительно оформить свои права на наследство.
