В 2026 году вполне реально потерять свою квартиру, даже не подписывая договор купли-продажи. Достаточно довериться привлекательной личности, которая предлагает помощь по хозяйству и лишь просит оформить договор пожизненной ренты, обещая «заботу» о вас. Спустя год вы можете оказаться на улице, а вашу квартиру уже трижды перепродали, причем закон будет на стороне тех, кто вас обманул. Это новое лицо «чёрных риелторов» — они пришли не с ломами, а с цветами и вниманием.
Как мошенники используют ренту для захвата квартир
Ранее у мошенников были другие методы: манипуляции с долгами, фиктивные сделки и угрозы. Сегодня обман выстроен на законных договорах и мастерском психологическом давлении. Вот как это происходит:
Технологии на стороне мошенников
Новые гаджеты и online-услуги играют на руку риелторам:
- Электронная подпись: пенсионеров убеждают оформить эту подпись «для удобства», после чего происходят сделки без подробного контроля.
- Социальные сети: мошенники изучают старшие поколения, находя способ нажиться на их слабостях и недостатке общения.
- Онлайн-регистрация сделок: с 2024 года большинство сделок регистрируются удаленно, что исключает личное взаимодействие и возможность зафиксировать давление.
Причины защиты мошенников со стороны закона
Договор ренты легален, и опровергнуть, что подписанный документ является результатом давления, почти невозможно, если:
- Пенсионер дееспособен;
- Нет доказательств давления;
- Подпись оказалась нотариально заверенной;
- Нет подтверждений ухудшения здоровья на момент подписания.
Судьи зачастую лишь формально проверяют документы, не углубляясь в обстоятельства дела, пишет Угрюмый лимон о финансах.
