Каждый работающий россиянин имеет шанс вернуть значительную сумму денег за приобретение недвижимости благодаря имущественному налоговому вычету. Это право закреплено в Налоговом кодексе, но многие все еще не знают о нем или считают, что процесс слишком сложен. В 2025 году можно максимально эффективно извлечь выгоду из этого механизма, учитывая свежие изменения в законодательстве.
Что такое налоговый вычет?
Налоговый вычет — это возможность вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Каждый месяц с зарплаты работодатели отчисляют 13% НДФЛ. При покупке жилья государство предлагает вернуть часть этих средств.
Лимиты на 2025 год:
- Основной вычет: 2 000 000 рублей — максимальная сумма возврата составит 260 000 рублей (2 млн * 13%).
- Вычет по ипотечным процентам: дополнительные 3 000 000 рублей с уплаченных банку процентов — максимум 390 000 рублей (3 млн * 13%).
Важно помнить: это не выплаты на руки, а возврат налога ранее уплаченного вами.
Изменения после 2014 года: как это влияет на получение вычета
С 1 января 2014 года правила стали намного более выгодными для налогоплательщиков. Если жилье было куплено до этой даты, действовали старые категории, из-за которых недостаточно использованные суммы просто пропадали.
Ситуация до 2014 года
- Вычет привязан как к объекту, так и к человеку.
- Неиспользованный остаток сгорал и не переносился.
Ситуация после 2014 года
- Теперь вычет привязан только к человеку.
- Неиспользованные суммы могут быть перенесены на будущие покупки.
Условия получения вычета в 2025 году
Чтобы воспользоваться правом на возврат, необходимо соответствовать критериям:
- Работающий гражданин с официальными доходами.
- Наличие документации на приобретенное жилье.
Пошаговая инструкция по получению вычета
Процесс можно пройти через работодателя или самостоятельно через налоговую инспекцию. Вот пошаговое руководство:
Важно использовать декларацию 3-НДФЛ каждый год, если не удалось вернуть полную сумму в одном заявлении. Это поможет перенести остаток на будущие годы.
Сравнительно недавно появилось множество возможностей для возврата денег, даже если квартира была куплена много лет назад. Не упустите свой шанс!
