В условиях постоянных изменений законодательства и технологий, восстановление документов на земельный участок становится одной из актуальных задач для собственников. В 2025 году правила и процедуры претерпели значительные изменения, поэтому важно быть в курсе последних новшеств, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Нормативная база и ключевые документы
Среди основных законодательных актов, регулирующих процесс восстановления, выделяются:
- Федеральный закон № 218 «О госрегистрации недвижимости» (статья 62);
- Федеральный закон № 361 «О кадастровой деятельности» (редакция 2025 года);
- Приказ Минэкономразвития № 792, который определяет порядок восстановления документов.
Для начала восстановления потребуется собрать важные документы, такие как:
- Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, либо свидетельство о наследстве.
- Кадастровый паспорт: для участков, зарегистрированных до 2020 года.
- Выписка из ЕГРН: актуальный документ, заменяющий кадастровый паспорт.
Процесс восстановления документов
Алгоритм действий зависит от того, зарегистрировано ли право на участок или нет. Если право зарегистрировано, то можно получить выписку из ЕГРН через портал Росреестра или МФЦ. При необходимости восстановления исторических документов, следует обратиться в муниципальный архив.
Если право на земельный участок не зарегистрировано, необходимо установить факт владения. Для этого потребуется:
- Собрать доказательства: налоговые квитанции, акты о благоустройстве территории.
- Обеспечить показания нескольких свидетелей.
Риски и рекомендации
Важно учитывать возможные риски, такие как самозахват территории соседями при отсутствии межевания, а также кадастровые ошибки. В 2025 году установлен новый срок для восстановления документов на муниципальные земли — 6 месяцев.
Специалисты рекомендуют устанавливать межевые знаки с чипами ГЛОНАСС и регистрировать право на земельный участок в ЕГРН до 2026 года, чтобы воспользоваться льготами в связи с программой "Земельная амнистия-2".
