Существует мнение, что единственное жилье банкрота находится под надежной защитой и не подлежит аресту. Однако Верховный суд Российской Федерации в своем обзорном документе по делам о банкротстве четко указал: если жилье стало "единственным" в результате обмана, то подобный иммунитет будет потерян, сообщает канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Долговые махинации и потеря жилья
Недавние дела показывают, что некоторые должники пытаются использовать закон как средство защиты от кредиторов, прибегая к хитрым схемам. Суд подтвердила, что если должник приобретает единственное жилье, используя деньги, полученные в виде кредитов, такое поведение может быть расценено как злоупотребление правом.
Рассмотрим конкретный случай: мужчина, накопивший долги, продал свою маленькую квартиру и на полученные деньги купил более просторное жилье, после чего полностью прекратил свою финансовую активность. Суд признал его действия завуалированным обогащением и решил продать новую квартиру, чтобы компенсировать долги.
Одновременно другой случай продемонстрировал, что увольнение не всегда является основанием для защиты. Суд постановил сохранить жилье должнику, который взял кредит на улучшение своих жилищных условий, но оказался без работы не по своей вине. В этом случае должник был признан добросовестным, а банк нес риски, не потребовав залога своевременно.
Манипуляции с дарением и последствия
Суд может разрешить продажу единственного жилья без предоставления замещающего, если должник явным образом пытался обмануть кредиторов, перегородив себе путь к правам на имущество. Примером может послужить случай, когда мужчина перед банкротством подарил недвижимость своей дочери, умышленно уменьшая конкурсную массу.
Хотя сделка не была оспорена кредиторами, суд признал действия должника недобросовестными, намеренно вводящими кредиторов в заблуждение. В итоге квартира была продана, а должнику отказали в замене.
Несмотря на участие родственников, суд одобрил продажу, так как должник сам создал ситуацию с единственным жильем и теперь обязан нести ответственность за свои действия. Кредиторам также важно учитывать, что такие сделки могут привести к юридическим последствиям, и лучше заранее проконсультироваться с профессионалами.
