Министерство строительства Российской Федерации предложило продлить до 2026 года действующий мораторий на взыскание неустоек с застройщиков за задержки в сдаче жилья и нарушения стандартов строительства. Об этом сообщает «Коммерсантъ» на основе данных из повестки заседания комиссии правительства по законотворческой деятельности, состоявшегося 15 декабря.
Предложенные поправки
Ведомство рассчитывает внести изменения в Градостроительный кодекс в рамках законопроекта, который в настоящий момент обсуждается. Как стало известно, правительство одобрило эти поправки, однако они вызвали определенные разногласия с Министерством финансов и Министерством экономического развития. В Минстрое уточнили, что работают над улучшением качества жизни граждан и развитием строительной отрасли.
Меры поддержки для застройщиков
Среди запланированных инициатив — мораторий на начисление и взыскание убытков, причинённых дольщикам, а также отсрочка исполнения судебных решений в пользу дольщиков, которые вступили в силу до конца 2023 года, до 1 февраля 2026 года. Кроме того, застройщикам, получившим штрафы за 2024–2025 годы, будет предоставлена возможность погашать задолженности равными квартальными платежами в течение 2027 года.
Такая мера, введенная в 2020 году на фоне пандемии, уже не раз подвергалась продлению и действовала до конца 2025 года. По данным Единого ресурса застройщиков, к июню 2025 года более половины новостроек в России были сданы с задержками, что стало наивысшим показателем с 2019 года, когда 56,1% домов завершили строительство с опозданием. Общая сумма неустоек, не выплаченных с 2023 года, превысила 100 миллиардов рублей, отметил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Риски и ожидания
По мнению экспертов, продление моратория может быть стратегической мерой для предотвращения банкротств в строительной отрасли. Однако системные изменения в этой области могут пошатнуть доверие дольщиков к рынку первичного жилья, предупреждает адвокат Ярослав Шицле.
