В начале 2026 года ситуация в строительной отрасли стала одной из самых обсуждаемых на рынке недвижимости. Правила игры в этой сфере снова подверглись изменениям, создав нечто вроде «гибридного» режима для дольщиков и девелоперов. С одной стороны, прежние послабления ушли в прошлое, с другой — застройщики получили временные облегчения.
Ключевые изменения с 1 января 2026 года
С началом 2026 года в России официально отменен тотальный мораторий на начисление штрафов. Это значимый поворот: ранее существовавший защитный механизм, позволяющий строительным компаниям безнаказанно задерживать сдачу объектов, больше не работает в прежнем формате.
Теперь неустойка за новые нарушения сроков, возникшие в текущем году, будет рассчитываться по обычным правилам согласно Федеральному закону № 214-ФЗ. Для дольщиков это обнадеживает: застройщики вновь обязаны нести реальную финансовую ответственность за каждый день просрочки.
Сложности и новые ограничения
Несмотря на формальное возвращение штрафов, правительство не спешит крадет жесткие меры. Согласно постановлению, принятому в конце 2025 года, введена отсрочка на выплаты уже накопленных долгов. Это означает, что власти продлили мораторий на взыскание средств, разрешив их начисление.
- Штрафы и пени, присуждённые судами до 1 января 2026 года, заморожены.
- Девелоперы имеют право не выплачивать эти суммы до конца 2026 года.
- Банки не будут списывать деньги со счетов строительных компаний по старым исполнительным листам.
Что делать дольщикам в новых условиях
Если дом не сдан вовремя, не следует ждать окончания года. Чтобы защитить свои интересы, важно действовать быстро:
Дольщики находятся в неоднозначной ситуации, однако знание новых правил и своевременные действия помогут защитить свои права и интересы.
