С начала 2025 года россияне столкнулись с неожиданными нововведениями в сфере налогообложения. Теперь налоговые органы начинают активно взимать налоги за постройки на земельных участках, включая бани, туалеты и сараи. Хотя это может стать сюрпризом для многих, важно понимать, какие строительные объекты подлежат налогообложению, пишет канал "Юридическая консультация".
Кто обязан платить налог?
Как разъяснили в Федеральной налоговой службе (ФНС) и Росреестре, далеко не все хозпостройки будут обложены налогом. Обязанность по уплате возникает только в случае, если строительство отвечает определённым критериям. К основным из них относятся:
- постройка должна иметь крепкий капитальный фундамент и быть прочно связанной с землёй;
- площадь постройки превышает 50 квадратных метров;
- право собственности зарегистрировано в Росреестре.
Таким образом, временные сооружения без фундамента, такие как переносные туалеты и лёгкие навесы, остаются вне поля зрения налоговиков.
Процесс регистрации и налогообложения
Любые капитальные строения, которые попадают под вышеописанные критерии, подлежат регистрации как объекты капитального строительства. После этой процедуры информация о постройках автоматически передаётся налоговым органам, и начинается процесс начисления налога на имущество. Важно отметить, что если владелец не зарегистрирует своё строение, Росреестр позаботится о том, чтобы уведомить его об этой необходимости, прибегнув к различным мерам.
Льготы и ответственность
ФНС также огласила условия, при которых собственники могут быть освобождены от уплаты налога. Например, налог не будет взыскиваться за одну хозяйственную постройку площадью до 50 квадратных метров, если у гражданина есть только одна такая постройка, или если он выбрал её для применения льготы. Однако, если на земельном участке зарегистрировано несколько объектов, льгота применяется лишь к одному из них, даже если остальные меньше 50 квадратных метров.
С 2025 года вводятся и меры, касающиеся штрафов за нецелевое использование земельных участков, а также повышенные налоговые ставки для объектов, задействованных в коммерческом использовании. Применение таких налоговых мер явно указывает на необходимость тщательной проверки законности использования своей недвижимости.
