Раздел квартиры, приобретённой с помощью военной ипотеки, становится все более актуальной темой, особенно среди военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе. Статистика показывает, что количество таких вопросов возрастает, и суды сталкиваются с необходимостью принимать решения по разделу этой недвижимости.
Квартира по военной ипотеке: совместная собственность или нет?
Согласно действующему законодательству, всё, что было нажито во время брака, является совместной собственностью. Однако квартира, купленная по программе военной ипотеки, может вызывать путаницу. Многим кажется, что такая недвижимость принадлежит только военнослужащему. На самом деле Верховный Суд России уточняет, что если квартира была приобретена в период брака, она считается совместно нажитым имуществом, даже если средства выделялись целевым образом.
Тем не менее, есть исключения: если часть средств была накоплена до заключения брака, она может быть отнесена к личной собственности военнослужащего. Также имущество, приобретённое после фактического прекращения совместной жизни, не подлежит разделу.
Как правильно делить квартиру
Существует два основных способа раздела квартиры, купленной на средства военной ипотеки:
- Добровольный раздел: супруги могут договориться о разделе имущества, составив соглашение о разделе, заверенное нотариусом. Это может быть более выгодный и менее затратный вариант.
- Судебный раздел: в случае невозможности достичь соглашения потребуется судебное вмешательство. Суд учтет множество факторов, включая источники средств на покупку квартиры, время её приобретения и интересы детей (если они есть).
Процедура судебного раздела
Если суде все же придётся принимать решение, важно правильно подготовить исковое заявление. Нужно указать данные сторон, описать обстоятельства дела, собрать документы на квартиру и все подтверждающие вложения. Даже в ситуации, когда трудно прийти к консенсусу, возможность разрешить вопрос через суд есть, но потребуется время и терпение.
Судебная практика непроста, и каждое дело уникально. Например, в одном случае суд установил доли в зависимости от привлечённых средств, в другом же – разделил имущество пополам. Исход зависит от множества факторов, так что консультация с юристом была бы полезной для защиты своих интересов.
