Отмена бумажных свидетельств о праве собственности на жилье стала началом новых проблем для владельцев квартир. В последние годы россияне всё чаще становятся жертвами мошеннических схем, в результате которых их квартиры переоформляются на аферистов, иногда без ведома самих собственников. Рассмотрим наиболее распространённые случаи, когда хозяева жилья обнаруживают, что их квартиры были проданы третьим лицам.
Неожиданные находки в квитанциях
Представьте, что, получая квартальную квитанцию на оплату коммунальных услуг, вы видите в ней имя совершенно постороннего человека в графе «собственник». Так произошло с одним жителем Липецкой области. Он был шокирован, когда выяснил, что его квартира зарегистрирована на другое лицо, а самого владельца никто не спрашивал о продаже или дарении.
После запроса выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стало очевидно: квартира действительно поменяла собственника. Обнаружив это, мужчина направился в полицию. В ходе проверки выяснилось, что право на жилье было оформлено на основании поддельного свидетельства о праве наследства, выданного нотариусом из совершенно другого региона.
Как афера разыгралась с квартиросъемщиком
Другой случай произошел с владельцем квартиры, который решил сдать свое жилье в аренду, поручив заботу о нем своей матери. Первоначально арендаторы соблюдали условия договора и платили вовремя, но вскоре один из жильцов исчез без вести.
Когда мать владельца квартиры пришла проверить состояние жилища, ее встретила незнакомая женщина, утверждающая, что теперь она новая хозяйка. Удивленный владелец незамедлительно обратился в Росреестр и узнал с ужасом, что квартира действительно была продана по подложным документам.
Расследование показало, что ушедший арендаторы использовал поддельный паспорт и подписал фиктивный договор, после чего исчез с деньгами. Для восстановления своих прав, владелец квартиры принял решение обратиться в суд.
Как защитить свою собственность
Чтобы избежать подобных ситуаций, эксперты по недвижимости рекомендуют зарегистрировать в ЕГРН свой электронный адрес. Это позволит получать уведомления о любых регистрационных действиях с вашей собственностью. В случае попытки мошенничества, вы сможете быстро отреагировать, защитив свои интересы.
Изучая эти случаи, становится понятно, как важно быть внимательным к своим правам и тщательно проверять арендаторов, чтобы избежать попадания в ловушки мошенников, создавая серьезные правовые проблемы.
