В мире недвижимости порой случаются настоящие курьезы, и недавний случай в Москве стал ярким примером того, как мечты о комфорте могут обернуться неприятностями. История женщины, которая решила сделать свою квартиру двухэтажной, обернулась правовыми разбирательствами и возвращением к исходной версии жилья.
Неожиданные чудеса в квартире
Гражданка Б. проживала на последнем этаже многоквартирного дома, над её жилищем располагался технический этаж. В начале своего пути она арендовала один из офисов на этом этаже и, вдохновившись идеей преобразований, обнаружила возможность создать дополнительное пространство. За 10 лет стараний она пробила проем в потолке диаметром 1,7 метра, установила лестницу и обустроила второй этаж квартиры с новой кухней, ванной и всеми необходимыми удобствами.
Такой подход к преобразованию квартиры, казалось бы, был уместен до тех пор, пока ТСЖ не решило расторгнуть аренду. Председатель, пытаясь войти в помещение, обнаружил, что дверь заперта, а вскрыв замок, нашел новую кухню и звуки вечеринки на "втором этаже". Понимание того, что квартира значительно увеличила свои размеры за счет технического этажа, не оставляло сомнений в том, что потребуется вмешательство.
Судебные разбирательства
ТСЖ подало в суд, приводя аргументы о необходимости вернуть помещение в исходное состояние. В ответ Б. попыталась отстоять свои права на перепланировку. Однако суд установил, что проведенные работы были не просто перепланировкой, а настоящей реконструкцией, требующей согласия всех собственников. Без этого согласия продолжать использовать новую площадку было неправомерно.
Хотя гражданка настаивала, что изменения были согласованы с застройщиком в 2005 году при покупке квартиры, суд решил, что эти бумаги не имеют действующей силы в текущем контексте. Экспертиза подтвердила, что вернуть всё назад возможно, но это потребует значительных финансовых затрат. Тем не менее, решение суда обязало Б. устранить все изменения, восстановить потолок, коммуникации и вернуть помещение в его первоначальное состояние.
Эта история служит напоминанием о том, что в мире недвижимости важно помнить о законности всех изменений, даже когда стремление к созданию уютного и красивого пространства кажется оправданным. Иногда мечты могут привести к юридическим неприятностям.
