В 2027 году российский рынок долевого строительства вступит в новый этап, ознаменованный началом выплат неустойки от застройщиков дольщикам. Это решение стало возможным благодаря отмене моратория на выплаты, который действовал в течение нескольких лет. Руководитель Единого института развития в жилищной сфере (ЕРЗ.РФ) Кирилл Холопик подчеркнул, что дольщики, выигравшие судебные дела из-за задержек в сдаче объектов, наконец, получат свои средства.
Что ожидается с отменой моратория
Отмена моратория на выплаты неустойки одновременно открывает новые горизонты для всех участников рынка. Ведь дольщики, получившие законные решения судов, смогут рассчитывать на материальную компенсацию, что в свою очередь повышает их уверенность в будущем. Важно отметить, что:
- Выплаты начнутся только в следующем году, что важно для планирования бюджета как дольщиков, так и застройщиков.
- Ситуация может повлиять на цены на жилье, так как застройщики будут вынуждены учитывать потенциальные выплаты в своих финансовых моделях.
Воздействие на рынок жилья
Неустойки могут кардинально изменить картину на рынке недвижимости. Прогнозируется, что начинание стимулирует застройщиков к более ответственному подходу к срокам исполнения обязательств. В десятках судебных разбирательств окажутся участники долевого строительства, ожидающие своих средств. Тем не менее, стоит быть готовыми к возможным последствиям:
- Соперничество между застройщиками может обостриться, так как компаниям необходимо будет удерживать покупателей, при этом выполняя свои обязательства.
- В дальнейшем возможен рост цен на жилье из-за новых финансовых обязательств застройщиков.
Таким образом, решение о выплатах неустойки не только обеспечит дольщиков необходимыми средствами, но и создаст определенные изменения в рынке жилья, которые окажут влияние на всех участников, пишет источник.
