С начала 2026 года в России вступили в силу изменения в законодательстве о регистрации граждан по месту жительства. Эти новации касаются вопросов прописки несовершеннолетних детей в арендуемом жилье без необходимости получения согласия его собственника, сообщает канал "Юридическая консультация".
Чего ожидать с 2025 года?
Согласно новым правилам, регистрация детей, находящихся под опекой законных представителей, теперь возможна без согласия владельца жилье. Ранее такая возможность ограничивалась детьми младше 14 лет; для прописки подростков от 14 до 18 лет требовалось разрешение собственника. Таким образом, теперь арендаторы могут регистрировать своих несовершеннолетних детей в съемной квартире, даже если хозяин жилья об этом не в курсе.
Права собственников и арендаторов
По новым законодательным нормам, выселить зарегистрированных детей до окончания аренды собственник не имеет права. Исключения составляют только те случаи, когда у арендаторов имеются задолженности по аренде или коммунальным платежам, либо если было причинено значительное ущерб имуществу. Для выселения потребуется обратиться в суд, что добавляет собственникам немало хлопот.
Кроме того, арендаторы обязаны оформлять временную регистрацию, иначе их ждет штраф до 5000 рублей, который может быть назначен как им, так и собственнику жилья, если будет установлено нарушение сроков регистрации.
Риски для собственников
Некоторые владельцы жилья пытаются уклониться от рисков, сдавая свои квартиры «в серую», без официальных договоров и регистрации арендаторов. Однако такая практика может иметь серьезные последствия. В случае жалоб от соседей или арендаторов налоговые органы могут назначить штрафы и доначислить налоги, что несомненно приведет к финансовым потерям для собственников.
Таким образом, новые правила прописки ставят арендаторов в более выгодное положение, но могут создать немалые трудности для собственников, вынуждая их пересматривать подход к сдаче жилья.
