Покупка жилья — это важный шаг для любой семьи, однако недостаток юридической осведомленности может обернуться реальными проблемами. Особенно, если дело касается супружеских пар, приобретающих недвижимость во время брака.
Распространенные ошибки при оформлении собственности
Согласно статистике, около 20% семей сталкиваются с юридическими проблемами из-за неправильного оформления документов. Это может привести к затяжным судебным разбирательствам и значительным финансовым потерям. Рассмотрим наиболее распространенные ошибки, которые допускают супруги при покупке жилья.
Ошибки в оформлении долевой собственности
Одной из самых частых ошибок является неправильное оформление долей в собственности без участия нотариуса. Многие пары решают, что мужу принадлежит 50%, а жене — 50%. Хотя такая договоренность может показаться очевидной, закон требует нотариального удостоверения подобных соглашений.
Несоблюдение этого правила приводит к тому, что указанные доли могут оказаться недействительными. В результате квартира будет считаться совместной собственностью супругов. При разводе делить имущество придется по общим правилам, и ваши первоначальные договоренности могут уже не сработать.
Оформление на одного супруга
Некоторые пары решают зарегистрировать жилье только на одного из супругов, что также таит в себе риски. В таком случае, на законных основаниях, только один супруг будет считаться владельцем. Это дает ему возможность продавать, дарить или закладывать имущество без согласия второго супруга.
На практике это может обернуться серьезными последствиями, такими как внезапная продажа квартиры без ведома другого супруга или заложение жилья по кредиту. Пострадать может не только финансовое положение, но и отношения в семье.
Как избежать проблем при покупке жилья?
Чтобы минимизировать риски, рекомендовано следовать нескольким простым шагам:
- Оформление через нотариуса: При каждом договоре купли-продажи обязательно нужно заверять соглашение у нотариуса, чтобы избежать недействительности долей.
- Регистрация совместной собственности: Независимо от того, как будет оформлено жилье, его следует зарегистрировать как совместную собственность обоих супругов.
Следуя этим рекомендациям, выполнив все формальные процедуры, пары смогут избежать многих проблем и сохранить мир и гармонию в семье.
