Несмотря на то, что право на частную собственность защищено Конституцией, существуют определенные правила, позволяющие лишиться жилья. Особенно это касается квартир, и таких случаев может быть немало, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Три ключевых законодательства
Рассмотрим три главных законодательных нормы, которые могут привести к потере права собственности на жилье.
1. Статья 29 Жилищного кодекса РФ
Данная статья утверждает, что если владелец квартиры осуществил несанкционированную перепланировку, он обязан устранить нарушения в установленный срок. В противном случае, дело может закончиться судебным разбирательством и аукционом на продажу квартиры. Собственнику выплачивается сумма, оставшаяся после покрытия всех расходов.
2. Статья 287.7 Гражданского кодекса РФ
Согласно этой статье, систематические нарушения прав соседей или ненадлежащее состояние квартиры могут привести к предупреждению от компетентного органа с требованием устранить нарушения. Если нарушения продолжаются, также может быть инициировано судебное разбирательство о продаже квартиры через публичные торги. Владелец в итоге получает лишь остаток от продажной цены, вычтя необходимые компенсации.
3. Статья 302 Гражданского кодекса РФ
Эта статья защищает владельцев, которые потеряли свое имущество против своей воли. Если квартира была незаконно продана мошенниками, ее можно вернуть у добросовестного приобретателя, купившего ее у лица, не имевшего права на продажу. Таким образом, если суд установит факт незаконного присвоения, квартира может быть изъята в пользу законного владельца. Именно поэтому перед покупкой недвижимости крайне важно тщательно проверить ее юридическую чистоту.
