Магнитогорск оказался выгоднее Челябинска для инвестиций в арендное жильё
Город металлургов вошел в топ-5 страны по доходности от сдачи жилья.
Специалисты федерального портала по поиску недвижимости проанализировали доходность от сдачи жилья в 70 крупнейших городах России. Согласно исследованию, в Челябинской области инвестиции в жилье для последующей сдачи выгоднее делать в Магнитогорске, чем в Челябинске.
Во втором по величине городе Южного Урала средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляет около 4,49 млн рублей, а арендная ставка — 29153 рубля в месяц. Это обеспечивает потенциальную доходность в 7,8% годовых, а окупаемость инвестиций наступает за 12,8 года.
В Челябинске показатели скромнее. При средней цене квартиры в 5,85 млн рублей и арендной ставке 32018 рублей в месяц, доходность оценивается в 6,6% годовых. Окупить вложения в столице региона можно за 15,2 года.
Лидером рейтинга стал Нижний Тагил с доходностью 8,8% и окупаемостью 11,4 года (цена квартиры – 3630649р, аренды – 26505 р., самые низкие в России). Худшие показатели по стране у Москвы (3,8% и 26,7 года), Сочи и Санкт-Петербурга, где ожидаемо самые высокие цены на недвижимость, превышающие отметку в 12, 13 и даже 20 млн рублей.
Стоит сказать, что исследование носило теоретический характер и не учитывало расходы на ремонт, коммунальные платежи и налоги.
