Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом удовлетворена апелляционная жалоба прокуратуры области на решение Арбитражного суда Челябинской области, которым ранее отказано в удовлетворении исковых требований надзорного ведомства.
Признаны недействительными два договора купли-продажи земельных участков, заключенные в 2020 году между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района и ИП Карелиной.
При рассмотрении дела установлено, что основанием для предоставления предпринимателю земельных участков в собственность без проведения аукциона и по льготной стоимости явилась государственная регистрация прав на нежилые здания, расположенные на спорных земельных участках.
В ходе прокурорской проверки выявлено, что разрешения на ввод этих объектов в эксплуатацию выданы должностным лицом администрации района с нарушением установленного порядка, без фактического осмотра построенных объектов.
Кроме того, расположенные на земельных участках объекты на момент совершения сделок не отвечали признакам капитальных строений, а их площадь являлась несоразмерной площади предоставленных земельных участков. Площадь одного здания составляла 7,6 кв. м, другого – 15,9 кв. м, при этом размеры земельных участков составляли 12 323 кв. м и 15 252 кв. м соответственно.
Учитывая принципиальную позицию прокуратуры области Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд признал договоры купли-продажи спорных земельных участков недействительными и обязал ИП Карелину возвратить администрации Ашинского муниципального округа земельный участок, расположенный в границах квартала Городского лесничества № 32 и земельный участок, расположенный в районе горнолыжного комплекса «Аджигардак».
Постановление суда вступило в законную силу. Исполнение судебного акта находится на контроле прокуратуры области.
В результате принятых прокуратурой мер пресечены нарушения земельного законодательства и восстановлены права муниципального образования на распоряжение земельными участками.
