Как оформить построенный дом: краткая памятка

Порядок действий:

1. Закажите технический план у кадастрового инженера (с аттестатом и членством в СРО).

2. Подайте документы в Росреестр через МФЦ, Госуслуги или сайт Росреестра:

- заявление;

- техплан;

- документы на землю;

- квитанция об оплате госпошлины.

3. Получите выписку из ЕГРН - она подтверждает ваше право собственности.

Если ваш случай подпадает под «дачную амнистию» (до 1 марта 2031 года), уведомлять администрацию не нужно.

Риски при отсутствии регистрации:

- Ограничение прав: нельзя продать, подарить, завещать, сдать в аренду или использовать как залог.

- Признание самовольной постройкой: риск сноса по ст. 222 ГК РФ.

- Налоговые последствия: доначисление налога, штраф 20-40% (ст. 122 НК РФ), при крупной недоимке - уголовная ответственность (ст. 198 УК РФ).

- Административный штраф: 1500-2000 по ст. 19.21 КоАП РФ за нарушение порядка подачи документов.

Важно знать:

- Регистрация в ЕГРН - единственное юридическое доказательство права собственности.

- Выписка из ЕГРН защищает от споров с соседями, наследниками и третьими лицами.