Зачет средств - реальный инструмент для приближения сроков капремонта
В Челябинской области активно применяется механизм зачета средств, позволяющий собственникам помещений в многоквартирных домах провести долгожданный капитальный ремонт и получить освобождение от начислений взносов на ближайшее время.
Благодаря механизму зачета средств в регионе в 2026 году жилищные условия смогли улучшить собственники 20 многоквартирных домов, где провели замену узлов управления горячим водоснабжением (на 19 МКД) и капитальный ремонт крыши - на одном доме. В 2025 году зачет средств провели на 32 домах.
Как это работает
Если жители на собрании собственников принимают решение о проведении капитального ремонта за счет собственных средств по отдельным видам работ, например, по замене узлов управления ГВС, раньше сроков, установленных региональной программой, они могут зачесть потраченные средства в счет будущих обязательных взносов.
Условия для проведения зачета:
Работы выполнены до наступления срока, установленного региональной программой;
Они выполнены в полном объеме, то есть отсутствует необходимость повторного выполнения этих работ в установленный срок;
Необходимость проведения капитального ремонта подтверждена органом местного самоуправления;
Имеются все подтверждающие документы: протоколы общих собраний, договор с подрядчиком, акты приемки выполненных работ и документы, подтверждающие полную оплату;
Стоимость засчитываемых работ не превышает предельную стоимость, установленную постановлением правительства на текущий календарный год.
Главное условие — работы должны быть выполнены без привлечения бюджетных средств и средств регионального оператора, а также полностью оплачены подрядной организации.
После проведения капитального ремонта и предоставления полного пакета документов в адрес Регионального оператора, Фондом будет рассчитан период освобождения жителей дома от уплаты взносов на капитальный ремонт. В этот период всем собственникам будут приходить квитанции с нулевыми начислениями.
В результате зачета жители получают возможность не ждать десятилетиями очереди по региональной программе и решать проблемы по мере их возникновения, не оплачивая одни и те же работы дважды. Это повышает прозрачность расходов и ответственность собственников за общее имущество.
Мы подготовили пошаговую инструкцию по проведению зачета средств
Сохраняйте себе, чтобы не потерять