Озвучены итоги октября на рынке вторичного жилья Челябинска
В октябре рост цен на вторичном рынке России замедлился и стал уступать новостройкам. По данным федерального портала по поиску недвижимости, из 70 крупнейших городов квадратный метр подорожал в 41, подешевел в 27, ещё в двух не изменился. В среднем по стране метр прибавил всего 0,1%, достигнув 136500 рублей, а средняя квартира подорожала на ту же величину и стоит 7297471 рубль.
В Челябинске прирост квадратного метра в октябре составил 0,2%, при этом годовое подорожание достигло 8,6%. Таким образом «квадрат» достиг ценника на уровне 118198 рублей. Средняя квартира за месяц подорожала на 0,6%, а за год — на 10,5%, достигнув 6544705 рублей.
Для сравнения: в Москве квадратный метр за месяц подешевел на 0,3% (до 441912 рублей), но за год вырос сразу на 23,3%. В Санкт-Петербурге месячное снижение составило 0,2% (до 274500 рублей), а годовой рост — 19,9%. При этом лидерами месячного роста стали Киров (+2,6%), Смоленск (+1,6%) и Брянск (+1,5%), а сильнее всего подешевели Астрахань (–3,1%), Архангельск (–2,4%) и Краснодар (–0,8%).
За год рост цен на «вторичку» произошёл во всех городах, кроме четырёх — Грозного (–3,6%), Сургута (–2,2%), Сочи (–1,9%) и Новокузнецка (–1,8%).
Предложение квартир за месяц выросло на 5%, за год — на 10%.
Замедление месячной динамики аналитики связывают с ростом предложения и сдержанным спросом. На наш взгляд, покупатели всё чаще выбирают новостройки, где застройщики предлагают скидки и льготные программы.