Роскадастр объяснил, как челябинцам проверить историю квартиры перед покупкой
Покупка квартиры на вторичном рынке может обернуться неприятным сюрпризом, если не проверить историю недвижимости. В Роскадастре по Челябинской области рассказали, как узнать, кому и на каких основаниях принадлежала квартира.
Для проверки недвижимости специалисты советуют заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав. В документе указано, когда и на каких основаниях менялись владельцы, а также какие виды прав регистрировали на объект.
Если квартира за короткий срок несколько раз переходила из рук в руки, это повод насторожиться. Само по себе такое обстоятельство не означает, что сделка рискованная, однако покупателю стоит дополнительно изучить документы. В частности, проверить, нет ли у недвижимости обременений, арестов или судебных споров.
Выписка о переходе прав это досье объекта. Она не расскажет, есть ли на квартире залог или арест, но покажет, как часто и на каком основании менялись собственники. Эти детали чаще всего помогают распознать потенциально рискованную сделку на раннем этапе, пояснила заместитель директора филиала ППК Роскадастр по Челябинской области Анастасия Земляк.
Специалисты рекомендуют заказывать свежую выписку непосредственно перед подписанием договора купли-продажи. При этом одного документа недостаточно: для полной проверки недвижимости понадобится также выписка об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах. Она поможет узнать об ограничениях и обременениях.
Подписаться на https://max.ru/chelkp