Южноуральцам упростят процедуру оформления общего имущества СНТ
Правительство вскоре даст оценку ведомственному законопроекту, который призван существенно упростить для садоводов процедуру оформления общего имущества в садовых товариществах.
В качестве эффекта предполагается не только серьёзно изменить подход к самой процедуре, но и снизить финансовую нагрузку на собственников садовых участков.
О том, для чего потребовалось вносить законодательные изменения в порядок оформления общего имущества СНТ и что даст законопроект садоводом, рассказала заместитель главы управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина.
Она отметила, что к общему имуществу относятся те коммуникации, которые используются всеми участниками садового товарищества. Это, например, дороги, электрические сети, газопровод и так далее. В общем и целом, это вообще вся земля за пределами личных участков, являющаяся собственностью СНТ.
Актуальное российское законодательство для оформления общего имущества требует от членов товарищества провести общее собрание, рассчитать доли каждого участника, обратиться уполномоченный орган. Всё это требует не только специальных знаний, но и финансовых затрат.
«На практике многие товарищества так и не проходят этот путь до конца, в результате чего дороги, линии электропередачи и другие важные объекты годами остаются юридически «ничьими». Законопроект призван решить эту проблему», — отметила Воронина.
Новой же нормой предлагается автоматически записывать в общее имущество все коммуникации с момента постановки их на кадастровый учёт. Сейчас такой механизм действует в отношении общедомового имущества многоквартирных домов.
Таким образом, уже не сами садоводы будут должны инициировать процесс, а органы местного самоуправления и кадастровые инженеры. От членов СНТ понадобиться лишь корректно оформленные правоустанавливающие документы и правильно установленные границы.
«Но организовывать этот процесс и нести его основную часть будут уже не граждане, а уполномоченные органы», — подчеркнула Воронина.
