Конституционный суд России меняет правила игры на рынке недвижимости Петербурга

Недавнее решение Конституционного суда, разрешившее временную регистрацию в апартаментах, открыло новые горизонты для владельцев, но и озвучило серьезные риски для всей сферы жилья в Северной столице.

Суд удовлетворил жалобу граждан, которые не могли легализовать свое место проживания, и теперь власти обязаны унифицировать процесс регистрации для собственников и их близких. Тем не менее, как утверждают эксперты из Делового Петербурга, последствия этого шага могут стать неожиданными.

Опасения по поводу потенциальных изменений

Сейчас, когда Конституционный суд признал возможность проживания в апартаментах, возникает вопрос о возможном ужесточении требований по их строительству. В настоящее время данные объекты классифицируются как нежилые и возводятся по упрощённым нормам, что позволяет сократить затраты на безопасность и инфраструктуру.

Однако легализация временной регистрации может привести к изменению статуса апартаментов, и тогда регуляторы могут начать устанавливать строгие требования, подобные тем, что применяются к жилым помещениям. Для застройщиков это обернется увеличением затрат, что сделает многие новые проекты экономически нецелесообразными.

Неопределенное будущее формата

Таким образом, несмотря на выигрыш в суде для текущих владельцев, решение может оказаться роковым для всей категории апартаментов в их привычном formato. Если застройщики столкнутся с резким увеличением издержек, это неизбежно отразится на ценах и доступности такого жилья.

Ранее источник сообщал о том, что петербурженка добилась важного прецедента для россиян, позволяющего регистрироваться в апартаментах, однако настоящее решение Конституционного суда ставит под сомнение будущее этого сегмента недвижимости.