Как пенсионеры становятся жертвами современных риелторов

14 февраля 2026, 14:59

В 2026 году вполне реально потерять свою квартиру, даже не подписывая договор купли-продажи. Достаточно довериться привлекательной личности, которая предлагает помощь по хозяйству и лишь просит оформить договор пожизненной ренты, обещая заботу о вас. Спустя год вы можете оказаться на улице, а вашу квартиру уже трижды перепродали, причем закон будет на стороне тех, кто вас обманул. Это новое лицо чёрных риелторов они пришли не с ломами, а с цветами и вниманием.

Как мошенники используют ренту для захвата квартир

Ранее у мошенников были другие методы: манипуляции с долгами, фиктивные сделки и угрозы. Сегодня обман выстроен на законных договорах и мастерском психологическом давлении. Вот как это происходит:

  • Знакомство: пенсионеров знакомят с заботливой парой или одинокой женщиной в общественных местах, проявляют внимание и помощь.
  • Интеграция: новые друзья регулярно предлагают помощь, создавая обманчивое чувство безопасности и доверия.
  • Подписание договора: предлагается рента с низкими выплатами, при этом уход и содержание пожилого человека полностью ложатся на риелторов.
  • Издевательство: после оформления договора забота превращается в давление и манипуляции, это приводит к мысли о том, что лучше уйти в пансионат.
  • Неправомерный уход: пенсионер, не выдержав нагрузки, добровольно соглашается расторгнуть договор, а квартира уже продана.

    • Технологии на стороне мошенников

    Новые гаджеты и online-услуги играют на руку риелторам:

    • Электронная подпись: пенсионеров убеждают оформить эту подпись для удобства, после чего происходят сделки без подробного контроля.
    • Социальные сети: мошенники изучают старшие поколения, находя способ нажиться на их слабостях и недостатке общения.
    • Онлайн-регистрация сделок: с 2024 года большинство сделок регистрируются удаленно, что исключает личное взаимодействие и возможность зафиксировать давление.

    Причины защиты мошенников со стороны закона

    Договор ренты легален, и опровергнуть, что подписанный документ является результатом давления, почти невозможно, если:

    • Пенсионер дееспособен;
    • Нет доказательств давления;
    • Подпись оказалась нотариально заверенной;
    • Нет подтверждений ухудшения здоровья на момент подписания.

    Судьи зачастую лишь формально проверяют документы, не углубляясь в обстоятельства дела, пишет Угрюмый лимон о финансах.

    Источник: Угрюмый лимон о финансах
    Больше новостей на Chel-news.ru