Цены на вторичное жилье в Челябинске продолжают расти
Вторичный рынок жилья в январе продемонстрировал более активный рост цен, чем рынок новостроек. Согласно данным известного портала по продаже недвижимости, средняя стоимость квадратного метра в 65 из 70 крупных городов России увеличилась.
В Челябинске цена «квадрата» на вторичном рынке за месяц выросла на 3,6%, достигнув 111940 рублей. Общая стоимость средней квартиры увеличилась ещё существеннее — на 5,9%, до 6,2 млн рублей. По данным показателям областной центр Южного Урала вошел в первую пятерку страны.
Общероссийская динамика также показала заметный рост. Средняя цена квадратного метра в городах выросла на 2% до 127287 рублей, что значительно выше показателя января 2025 года, когда прирост составлял лишь 0,3%. Общая стоимость квартиры в среднем по стране увеличилась на 2,9%, превысив 6,84 млн рублей.
Наибольший рост цен (за исключением Челябинска) зафиксирован в Ленинградской области (+6,3%), Перми (+6%) и Москве (+5,6%). В то же время в Екатеринбурге, Кирове, Якутске и Сургуте квадратный метр, напротив, немного подешевел.
«На мой взгляд подорожание квартир в Челябинске в январе — это следствие базовых законов рынка: сокращения предложения и стабильного спроса», – говорит главный редактор Полит74 Григорий Макеев.
Главред делает предположение, что часть покупателей, не дождавшись ожидаемого снижения цен на новостройки или не найдя подходящий вариант, переключается на «вторичку». Кроме того, в условиях экономической неопределённости многие видят в недвижимости более надёжный и понятный актив, что также поддерживает спрос.
«Нахождение Челябинска в первой пятерке лидеров по росту цен говорит о том, что наш рынок реагирует на общероссийские тренды даже более чутко, чем некоторые крупные города», – заключает Макеев.
