Цены на вторичное жилье в Челябинске продолжают расти
Цены на вторичное жилье в Челябинске продолжают расти
Вторичный рынок жилья в январе продемонстрировал более активный рост цен, чем рынок новостроек. Согласно данным известного портала по продаже недвижимости, средняя стоимость квадратного метра в 65 из 70 крупных городов России увеличилась.
В Челябинске цена квадрата на вторичном рынке за месяц выросла на 3,6%, достигнув 111940 рублей. Общая стоимость средней квартиры увеличилась ещё существеннее на 5,9%, до 6,2 млн рублей. По данным показателям областной центр Южного Урала вошел в первую пятерку страны.
Общероссийская динамика также показала заметный рост. Средняя цена квадратного метра в городах выросла на 2% до 127287 рублей, что значительно выше показателя января 2025 года, когда прирост составлял лишь 0,3%. Общая стоимость квартиры в среднем по стране увеличилась на 2,9%, превысив 6,84 млн рублей.
Наибольший рост цен (за исключением Челябинска) зафиксирован в Ленинградской области (+6,3%), Перми (+6%) и Москве (+5,6%). В то же время в Екатеринбурге, Кирове, Якутске и Сургуте квадратный метр, напротив, немного подешевел.
На мой взгляд подорожание квартир в Челябинске в январе это следствие базовых законов рынка: сокращения предложения и стабильного спроса, говорит главный редактор Полит74 Григорий Макеев.
Главред делает предположение, что часть покупателей, не дождавшись ожидаемого снижения цен на новостройки или не найдя подходящий вариант, переключается на вторичку. Кроме того, в условиях экономической неопределённости многие видят в недвижимости более надёжный и понятный актив, что также поддерживает спрос.
Нахождение Челябинска в первой пятерке лидеров по росту цен говорит о том, что наш рынок реагирует на общероссийские тренды даже более чутко, чем некоторые крупные города, заключает Макеев.