Как вернуть налоговый вычет за квартиру: секреты удобного процесса

1 февраля 2026, 20:01

Каждый работающий россиянин имеет шанс вернуть значительную сумму денег за приобретение недвижимости благодаря имущественному налоговому вычету. Это право закреплено в Налоговом кодексе, но многие все еще не знают о нем или считают, что процесс слишком сложен. В 2025 году можно максимально эффективно извлечь выгоду из этого механизма, учитывая свежие изменения в законодательстве.

Что такое налоговый вычет?

Налоговый вычет это возможность вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Каждый месяц с зарплаты работодатели отчисляют 13% НДФЛ. При покупке жилья государство предлагает вернуть часть этих средств.

Лимиты на 2025 год:

Основной вычет: 2 000 000 рублей максимальная сумма возврата составит 260 000 рублей (2 млн * 13%).
Вычет по ипотечным процентам: дополнительные 3 000 000 рублей с уплаченных банку процентов максимум 390 000 рублей (3 млн * 13%).

Важно помнить: это не выплаты на руки, а возврат налога ранее уплаченного вами.

Изменения после 2014 года: как это влияет на получение вычета

С 1 января 2014 года правила стали намного более выгодными для налогоплательщиков. Если жилье было куплено до этой даты, действовали старые категории, из-за которых недостаточно использованные суммы просто пропадали.

Ситуация до 2014 года

Вычет привязан как к объекту, так и к человеку.
Неиспользованный остаток сгорал и не переносился.

Ситуация после 2014 года

Теперь вычет привязан только к человеку.
Неиспользованные суммы могут быть перенесены на будущие покупки.

Условия получения вычета в 2025 году

Чтобы воспользоваться правом на возврат, необходимо соответствовать критериям:

Работающий гражданин с официальными доходами.
Наличие документации на приобретенное жилье.

Пошаговая инструкция по получению вычета

Процесс можно пройти через работодателя или самостоятельно через налоговую инспекцию. Вот пошаговое руководство:

Собрать пакет документов: паспорт, декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ, документы на квартиру, и, если есть ипотека, дополнительные бумаги.

Подать документы в ФНС: лично, через МФЦ или онлайн в личном кабинете налогоплательщика.

Ожидать камеральной проверки, которая займет до 3 месяцев.

Получить деньги на счет после успешной проверки.

Важно использовать декларацию 3-НДФЛ каждый год, если не удалось вернуть полную сумму в одном заявлении. Это поможет перенести остаток на будущие годы.

Сравнительно недавно появилось множество возможностей для возврата денег, даже если квартира была куплена много лет назад. Не упустите свой шанс!

Источник: Myjus.ru - Практический электронный журнал.