Частые дома на Южном Урале обогнали ценник в Свердловской области
Рынок частных домов в России в 2025 году завершил период с рекордно низкими показателями роста цен. По данным федерального портала по поиску недвижимости, средняя стоимость объекта за год увеличилась лишь на 2,4%, достигнув 7,5 млн рублей. Это самый скромный прирост за последние пять лет, сопоставимый только с 2020 годом.
На этом фоне динамика в двух крупнейших регионах Урала — Челябинской и Свердловской областях — оказалась отрицательной и весьма схожей. В Челябинской области средняя цена дома за год снизилась на 7%, составив около 5,87 млн рублей. В соседней Свердловской области падение составило 6,9%, а средний ценник опустился до отметки в 5,57 млн рублей. Таким образом, несмотря на снижение, недвижимость в Челябинской области остаётся несколько дороже, чем у северных соседей.
Оба региона расположились в середине общероссийского рейтинга по стоимости: Челябинская область заняла 43-ю строчку, а Свердловская — оказалась на 51 месте. При этом самый доступный рынок частных домов в стране находится в соседнем регионе — Курганской области, где средняя цена объекта упала на 10% и составила всего 2,79 млн рублей.
На наш взгляд общероссийская тенденция к стагнации и удешевлению связана с несколькими ключевыми факторами. Во-первых, количество предложений на рынке сократилось. Во-вторых, изменилась структура спроса: средняя площадь выставленных на продажу домов уменьшилась на 1,5 квадратных метра, до 111,7 кв. м, что указывает на смещение интереса покупателей к более компактным и экономичным вариантам.
В целом по стране цены выросли в 48 регионах, а снизились в 36. Лидерами роста стали Республика Коми (+26,3%) и Чукотский автономный округ (+16,2%). Наибольшее падение зафиксировано в Тамбовской (–13,1%) и Ульяновской (–12,6%) областях.
