Челябинский Росреестр объяснил разницу между личными балконом и общедомовым
Современные дома все чаще украшают нестандартными балконами, лоджиями, террасами. Но у собственников квартир возникает вопрос: кому принадлежит это великолепие? Считается оно собственностью хозяина квартиры или относится к общему имуществу? На самом деле, возможны оба варианта.
— Балконы, лоджии, веранды и террасы могут быть общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме при соблюдении нескольких условий: если они не являются непосредственно частями квартир, относятся к конструктивным элементам входных групп, самого подъезда, лестничных площадок здания и обслуживают более одного помещения здания, — отметила заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере областного Росреестра Ольга Ильичева.
Таким образом балкон, на который можно попасть с лестничной клетки — однозначно общее имущество. Балкон, на который собственник выходит из квартиры через собственную дверь к общему имуществу уже не относится — это помещение вспомогательного использования. При этом в жилую площадь балкон тоже не включен.
— Общая площадь квартиры в Едином государственном реестре недвижимости указывается без учета площади балкона, лоджии, веранды и террасы, — добавила Ольга Ильичева.
Подписаться на @vecherchel | Предложить новость | Голосовать за канал
