В многоквартирных домах трудно избежать конфликтов, особенно когда соседи начинают самовольные стройки. К примеру, если кто-то решает возвести перегородку в общем коридоре, это может вызвать недовольство и потребность в защите собственных прав. Так, многие жильцы ошибочно полагают, что пространство перед дверью квартиры принадлежит только им, забывая о том, что лестничные площадки, коридоры и холлы – это общее имущество, которое должно использоваться всеми.
Законность перегородок: что гласит законодательство?
Согласно Жилищному кодексу РФ, самовольная установка перегородки в коридоре является серьезным правонарушением. Основные моменты, о которых стоит помнить:
- Общее имущество: Все владельцы квартир имеют равные права на общие пространства, и любая попытка изменить его без согласия всех собственников является нарушением.
- Необходимость согласия: Для изменения размера общего имущества требуется единогласное решение всех собственников, что подтверждает ряд статей Жилищного кодекса.
Следует понимать, что нарушение этих норм может привести не только к правовым последствиям, но и к серьезным неудобствам для всех жильцов – от ухудшения санитарных условий до опасности в случае ЧС.
Кто должен вмешаться?
Ответственность за защиту общего имущества несет управляющая организация, которая обязана следить за состоянием коридоров и предотвращать подобные нарушения. Однако на практике УК часто предпочитают не вмешиваться в конфликты между жильцами. Если управляющая компания игнорирует обращение жильцов, они могут обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Эта структура проводит проверки нарушений и выдает предписания о необходимости демонтажа самовольных конструкций.
Как поступить, если соседи нарушили закон?
Если сосед самостоятельно установил перегородку, следует действовать следующим образом:
Чтобы установить перегородку легально, собственник должен получить согласие всех жильцов на общем собрании и согласовать проект с правительственными органами – это долгий и трудоемкий процесс, но только он обеспечивает законность действий.
