Недавние вопросы, поступившие от подписчиков РосКвартала, раскрыли важные темы, касающиеся управления многоквартирными домами. Юристы Ассоциации "Р1" разобрали, как в квитанциях можно выделить расходы на обслуживание внутридомового газового оборудования и что происходит с остатками средств после смены управляющей организации, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Выделение расходов на газовое оборудование
Согласно действующему законодательству, оплата за содержание жилых помещений включает стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом. Это также охватывает техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.
Правила не запрещают указание суммы за его обслуживание отдельной строкой в платежных документах, если такое предусмотрено договором между управляющей организацией и жильцами. Однако важно помнить, что расходы должны быть обоснованы и рассчитаны специализированной организацией.
Смена управляющей организации и остатки средств
Управляющая организация не имеет права списывать остатки средств, собранных на капитальный и текущий ремонт, как экономию, особенно в случае смены компании. Эти деньги являются целевыми и должны использоваться исключительно для финансирования предстоящих работ. По закону, если функции УО заканчиваются, то ей не разрешается удерживать средства, так как они принадлежат собственникам.
Подготовка к отопительному сезону
Председатель Совета многоквартирного дома играет существенную роль в обеспечении готовности к зимнему периоду. Его обязанности включают контроль за выполнением обязательств, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества. Ключевые шаги, такие как утверждение плана подготовки к зиме и направления документов в органы местного самоуправления, должны быть реализованы в строгие сроки, что также находится под контролем председателя.
Дополнительно, новые требования к подготовительным работам перед отопительным сезоном были утверждены приказом Минэнерго России, что регламентирует четкие сроки и последовательность действий для управляющих организаций.
