Частный дом на Южном Урале окупится за 7 лет
Расчет окупаемости и доходности от сдачи в аренду частного дома провел портал «Мир квартир».
Анализ предполагал непрерывную аренду, без ремонтов, налогов на доход и прочих расходов на сдаваемую недвижимость.
В среднем по России с учетом ценника в 7281058 р. и чека аренды в 59723 рубля, дом окупится за 10,2 лет, а доходность составит 9,8%.
Южный Урал по окупаемости расположился на 24 месте среди других субъектов РФ, а показатель составил 7,1 лет. Необходимо уточнить, что за средний чек дома в Челябинской области принималась сумма 6120973 р., а ежемесячная аренда – 71573 р. При таких условиях доходность достигает 14%.
Интересно, что в Свердловской области дом стоит незначительно дороже – 6133385 р, но аренда дешевле чем на Южном Урале и составляет 68552 р. Таким образом в регионе дом окупится только за 7,5 лет, а доходность будет 13,4%.
Самая же большая доходность оказалась в республике Коми, где она составила 18,6%. Дом в этом регионе окупится всего за 5,4 года.
Наиболее невыгодная инвестиция в частный дом, с точки зрения окупаемости и доходности, в Республике Ингушетия, где доходность при стоимости подобного жилья на уровне 10777356 р., составит только 2,7%, а окупится недвижимость за 36,9 лет.
