Доля ипотечных сделок в новостройках Челябинска упала до минимума
В январе 2025 года лишь 48% сделок на первичном рынке жилья в Челябинске было совершено с привлечением ипотеки. Это самый низкий показатель за последние годы.
Что происходит на рынке?
- В 2024 году доля ипотечных сделок оставалась высокой за счет первого полугодия. Однако во второй половине года показатель снизился на 7-13 п.п.
- В январе 2025 г. доля сделок с ипотекой в Екатеринбурге – 33%, в Новосибирске – 41%, а в Перми – 59%.
- Покупатели переходят на рассрочку, но это усложняет работу застройщиков с эскроу-счетами и проектным финансированием.
Почему ипотека не в фаворе?
- Высокая базовая ставка (29%) и большой первоначальный взнос (50%).
- Массовое предложение рассрочки от застройщиков.
Чего ждать?
Эксперты ожидают, что ипотека снова станет доступнее – сниженный первоначальный взнос и комплексные ставки от банков должны привести к росту сделок уже в марте 2025 года.
