Некоторые особенности закупки строительного контроля
Когда нужен строительный контроль?
Строительный контроль проводится при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, рабочей документации, требованиям градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ (часть 1 статьи 53 ГрК РФ).
Кто проводит строительный контроль?
Исходя из совокупности положений пункта 22 статьи 1 и части 2 статьи 53 ГрК РФ для выполнения строительного контроля техническому заказчику требуется членство в СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства(https://max.ru/normAct" target="_blank" rel="nofollow">письмо Минстроя России от 11.03.2026 №5390-ОГ/08).
Подтверждением соответствия указанному требованию является наличие информации в едином реестре сведений о членах СРО и их обязательствах.
Может ли проводить строительный контроль подрядчик?
Подрядчику (генеральному подрядчику) по договору строительного подряда не могут быть переданы функции заказчика по контролю за строительством. Заказчик (застройщик) обязан обеспечить строительный контроль либо путем личного его осуществления, либо путем возложения данной обязанности на лицо, не выполняющее работы по договору строительного подряда (https://max.ru/normAct" target="_blank" rel="nofollow">разъяснение ФАС России «О правомерности выполнения строительно-монтажных работ и проведения строительного контроля одной организацией», https://max.ru/normAct" target="_blank" rel="nofollow">письмо Минстроя России от 17.12.2018 №50234-ТБ/02).
Как определить НМЦК на строительный контроль?
Размер затрат заказчика на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства определяется исходя из общей стоимости строительства и указывается в главе 10 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельной строкой «Строительный контроль» (пункт 15 ПП РФ от 21.06.2010 №468).
Нормативы затрат на проведение строительного контроля определены постановлением №468.
НМЦК определяется в соответствии с пунктом 18 приказа Минстроя России №841/пр.
Как заключить контракт на строительный контроль?
ПП РФ от 06.10.2025 №1546 установлены типовые условия контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля, заключаемых в соответствии с законодательством о контрактной системе.
Постановлением №1546 не установлены требования о запрете включения в контракт условий, необходимых заказчику для исполнения контракта, положения которых не противоречат законодательству о контрактной системе и постановлению №1546.
#44ФЗ
