На Южном Урале «квадрат» в многоэтажках дороже, чем в частном доме
Аналитики федерального портала сравнили цены на вторичном рынке квартир и частных домов в регионах России и пришли к парадоксальному выводу: квадратный метр в многоэтажках почти везде дороже, чем в индивидуальном жилье, но итоговая цена квартиры чаще оказывается ниже из-за разницы в площади. Челябинская область наглядно подтверждает этот тренд.
На Южном Урале стоимость квадратного метра в квартире составляет 92863 рубля, тогда как в частном доме — всего 59370 рублей. Таким образом, «квадрат» в многоэтажке дороже на 56,4%. Это немного ниже среднероссийского показателя, где разрыв составляет 67,9% (114415 рублей за метр квартиры против 68155 рублей за метр дома).
По уровню удорожания квартир относительно домов Челябинская область находится в середине рейтинга, далеко от лидеров. Самый большой разрыв зафиксирован в Москве, где квартирный метр дороже почти втрое — на 173,7%. В Подмосковье разница составляет 46%, в Санкт-Петербурге — 62,4%.
Однако когда речь заходит о полной стоимости объекта, картина кардинально меняется. Из-за того, что частные дома обычно имеют гораздо большую площадь, итоговый ценник оказывается выше. В Челябинской области средняя квартира на вторичном рынке стоит 4953808 рублей, а средний дом — 6012742 рубля. Получается, что квартира дешевле дома на 17,6%.
Это полностью укладывается в общероссийский тренд. В среднем по России квартира стоит 6079261 рубль, а дом — 7670354 рубля.
Самый впечатляющий разрыв зафиксирован в Московской области, где квартира дешевле дома на 57%. В Москве квартира дешевле дома на четверть, в Санкт-Петербурге — почти наполовину.
Впрочем, есть и регионы-исключения. В 27 субъектах Федерации квартиры оказались дороже частных домов. Лидирует Курганская область, где квартира стоит на 42,6% больше дома. В Мордовии разница достигает 39,7%, в Тамбовской области — 32,4%.
